Вилла в Нижней Ореанде у Ливадийского Дворца 

120 000 000  руб.

Количество этажей: 4

Общая площадь: 1220 м2

Жилая площадь: 600 м2

Площадь кухни: 20 м2

Площадь земельного участка: 14.8 соток

Тел: +7(978)211-90-51

Email: danil-m@mail.ru

Месторасположение — Республика Крым, г. Ялта, пгт. Ореанда. 2. Общая площадь — 1220 м кв + строение бассейна — 102 м кв = 1322 м кв. Право собственности зарегистрировано в реестре РФ за физическим лицом гражданин РФ. 3. Площадь земельного участка — 14,8 соток + 24 сотки прилегающей территории. Право собственности зарегистрировано в реестре РФ за физическим лицом гражданином РФ. 4. Жилой дом построен по монолитно — каркасной технологии, стены — газо-бетон и пено-бетон + утеплитель 5. Планировка территории — въездная группа, дом, бассейн, детская площадка, беседка, мангальная, зоны отдыха, ландшафтный дизайн, растут три дуба по 35 метров, магнолии, пальмы, персики, бамбук, кипарисы, сосна Крымская 27 м, вспомогательные площадки 6. Входная группа в доме оформлена гранитом натуральным, дверьми из натурального дуба 7. Периметр участка огорожен капитальным забором, системой охранной сигнализации и освещения 8. Система отопления — котел двух-контурный Viessmann (один основной и один резервный), батареи в каждой комнате по 1-3 шт (на фото котельной видно оборудование, а на фото комнат батареи) 9. Система кондиционирования — система чиллер-фанкойл — централизованная, много-зональная система кондиционирования воздуха, основной агрегат расположен на улице, за домом, управление климатом в каждой комнате, отдельный пульт, система работает на холод и тепло. 10. Система водоснабжения — городская с своей системой очистки воды (3 уровня очистки) 11. Канализация — городская централизованная. 12. Электроснабжение — подключение к двум источникам — городская ТП и местная ТП. 13. Газоснабжение — местная ГРП, подвод ко всем кухням и котельной. 14. Планировка дома: ◦ первый этаж - всего 305 м кв — центральный холл, главная столовая — гостиная с отдельным входом, центральная кухня с выходом в столовую и выходом в мангальную, вход в подвал, комната холодильников, котельная, гостевой санузел, центральная лестница, подсобные помещения. ◦ второй этаж - всего 305 м кв — зал с выходом на главный балкон, слева от входа две спальни и большой санузел, справа от входа спальня, большой санузел, и спальня либо кухня (подведены все коммуникации). ◦ третий этаж - всего 305 м кв — зал с выходом на главный балкон, слева от входа две спальни и большой санузел, справа от входа спальня, большой санузел, и спальня либо кухня (подведены все коммуникации). ◦ четвертый этаж - всего 305 м кв — зал с выходом на главный балкон, слева от входа две спальни и большой санузел, справа от входа спальня, большой санузел, и спальня либо кухня (подведены все коммуникации). 15. Бассейн — отдельно стоящее капитальное здание, внутренняя чаша бассейна 22,5 м и ширина 4,1 метра, в здании находится сауна, санузел, душевые, комната отдыха, и технические помещения