Элитный ЖК «OPERA PRIMA» у моря в Ялте 

от 344 000 до 450 000 руб. за 1 м2

Этажность: 14

Количество комнат: 1-5

Общая площадь от: 73 м2

Общая площадь до: 282 м2

Тел: +7(978)211-90-51

Email: danil-m@mail.ru

ЦЕНА ЗА АПАРТАМЕНТЫ: от 17 195 000 руб.

Апартаменты класса de luxe у моря.
Комплекс расположен в живописной прибрежной зоне Приморского парка г. Ялта.
Удачное месторасположение комплекса – на границе парка и в непосредственной близости к центральной набережной делает комплекс легкодоступным и видовым.
Здание комплекса вписано в единую линию прибрежной застройки между отелем «Ореанда» и отелем «Левант».
Территория/Благоустройство.
Генеральный план благоустройства территории предусматривает отдельную подъездную дорогу к комплексу.
Площадь земельного участка – 0,54 га.
Площадь застройки — 1 844,00 кв.м
Ландшафтный дизайн территории предусматривает тенистые прогулочные дорожки, газоны.
Одним из основных достоинств комплекса является наличие пляжа - 900 кв.м, протяженностью 40 м). Пляж с естественной мелкой галькой оснащен всем необходимым для отдыха – шезлонгами, зонтиками, трапами для прохода к морю.
Гостиничный комплекс «OPERA PRIMA» - 14-ти этажное здание из монолитного железобетона. Проект разрабатывала группа итальянских архитекторов и инженеров. В отделке фасада и внутренних помещений использованы натуральные материалы: мрамор, натуральный камень, дерево, обработанные в соответствии с новейшими технологиями, подчеркивающими, с одной стороны, красоту материалов, а с другой – обеспечивают защиту от воздействия морской среды.
Индивидуальность комплекса будет подчеркнута озеленением по фасаду, подсветкой здания и освещением территории. Комплекс запроектирован таким образом, что из апартаментов любого типа открывается прекрасный вид на горы, море и парк.
Остекление фасада дает возможность жителям комплекса созерцать во всей красоте морской пейзаж.
Итальянскими архитекторами грамотно выполнено разделение комплекса на зоны (пляжная, СПА центра, апартаментов) для большего комфорта и полноценного отдыха посетителей.

Технические характеристики:
Инженерное обеспечение комплекса выполняется по проекту итальянских инженеров.
В комплексе предусмотрено централизованное:
- водоснабжение;
- электроснабжение — 2 000 кВат.(подведено к объекту)
25 кВат.(подведено к апартаментам)
до 40 кВат. (апартаменты с большими площадями (пентхаусы))
- газоснабжение;
Также предусмотрены индивидуальные системы:
- отопления от автономной котельной – установлены конвекторы в апартаментах.
- централизованного кондиционирования – СИСТЕМА ЧИЛЛЕР-ФАНКОЙЛ;
- автономное электрообеспечение,
- резервуар с запасом воды.
Предусматриваются системы телевидения, телефонизации и Интернета.
6 современных скоростных лифтов фирмы «Schindler» (Швейцария):
Внутренняя отделка лифтов: тонкая плита оникса.
ОКНА « Алсека» (Литва).
Профиль: евро брус - лиственница (цельная) – не строщенная.
-1 и -2 ЭТАЖИ
Для комфорта жителей и посетителей комплекса предусмотрен двухуровневый подземный паркинг (на 90 машиномест) (3*6, 3*5,5) (1720 кв.м.) с раздельным въездом и выездом на каждый уровень;
тех.помещения;
собственная ТП;

1-Й ЭТАЖ
холл (h = 7 м) (430 кв.м.);
служба ресепшн;
лобби-бар - с панорамным безрамным остеклением. Это идеальное место для деловых встреч.
ресторан, с летней террасой, лаунж- кафе;
SPA-центр в двух уровнях:
Площадь СПА 1300 кв. м.
Первый уровень, в котором будет размещена территория СПА с банями;
На этом же уровне расположен бассейн, открытая часть которого имеет размеры 22 х 5 м и глубину от 1,2 м до 1,8 м, а закрытая часть бассейна – 17 х 3 м, глубиной 0,9 м.
Второй уровень СПА:
Релакс зона;
Косметологические кабинеты;
Фитнес-центр.
Массажная зона.

2-й – 10-й ЭТАЖИ
апартаменты
Планировки свободные
Каждый апартамент имеет террасу площадью от 4 до 47 кв.м.
Высота потолков в апартаментах – 3,5 м.
11-й – 13-й ЭТАЖИ
апартаменты с большими площадями (пентхаусы).
Количество этих апартаментов в комплексе –8, площадью от 228 до 534 кв.м с выходом на панорамную эксплуатируемую кровлю, с зонами отдыха для каждого из владельцев, также предусматривается возможность установки бассейнов на террасах с обязательным согласованием с Заказчиком.
14-й ЭТАЖ
Крышная газовая котельная.
Коммунальная плата: по счетчикам (вода, электричество, теплосчетчик).
Оплата за обслуживания апартаментов – ориентировочно 90 руб./1 кв.м
Аренда земельного участка;
Уборка территории и мест общего пользования,
Охрана.
Освещение и отопление помещений общего пользования.
Обслуживание пляжа
Обслуживание лифтов
Обслуживание котельной
Озеленение территории
Вывоз мусора
Оплата работы администрации и технического персонала и т.д.
Интерьер и внутренняя отделка выполняется индивидуально.
В апартаментах выполнены следующие работы:
- подводка всех коммуникаций.
- входные двери.
- панорамные остекление (с энергосберегающим стеклом) – 3 м высотой.

• СВОБОДЫЕ ПЛАНИРОВКИ ОТ 73 м2 до 282 м2

• ЦЕНА ОТ 3 725 $ по курсу 65 руб./1М2

• ВИД НА МОРЕ И ГОРЫ

• ДОМ ПОСТРОЕН И СДАН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

ТЕХНИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ

• ОТОПЛЕНИЕ ОТ АВТОНОМНОЙ КОТЕЛЬНОЙ — УСТАНОВЛЕНЫ КОНВЕКТОРЫ В

АПАРТАМЕНТАХ.

• СИСТЕМА ЧИЛЛЕР-ФАНКОЙЛ ЦЕНТРАЛИЗОВАННОГО КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ.

• АВТОНОМНОЕ ЭЛЕКТРООБЕСПЕЧЕНИЕ.

• РЕЗЕРВУАР С ЗАПАСОМ ВОДЫ.